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Appartamento in Vendita a San Benedetto del Tronto

Zona: Portuale Rotonda ( Zona Tra La Ferrovia Ed Il Porto )

104 mq 5 Locali 3 Camere 2 Bagni
Codice: 24260 Tratt. riservata

Attico con ascensore, di 104 m² circa, composto da ingresso su disimpegno, ampio salone soggiorno, cucina, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), due bagni e corridoio centrale nel reparto notte.
Completa la proprietà un balcone perimetrale della superficie di 20 m² circa, oltre ad una terrazza a livello di 70 m² circa. Inoltre, la residenza è fornita di una terrazza sovrastante privata di ben 102 m² circa con predisposizione di una piccola piscina privata, ed un vano tecnico di 23 mq circa.
L'Appartamento, di nuova costruzione, è stato realizzato in sopraelevazione di un fabbricato già esistente, e consegnato rifinito con materiali di primissima qualità e scelte tecnologiche d'avanguardia come: impiantistica di ultima generazione, ampie finestre panoramiche, pavimentazione in parquet e materiali di tamponamento e divisioni interne certificati per il risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione funzionante con 4 unità split.
Sia dal salone che dalle due terrazze, è possibile godere di una bellissima ed ampia vista panoramica mozzafiato del mare e del porto, nonché della rotonda di San Benedetto del Tronto. Ma dalla stessa posizione é possibile anche ammirare la collina retrostante, il paese alto e molto ancora.
Residenza ideale per chi cerca un Appartamento unico e diverso, senza compromessi, lussuoso ed in posizione dominante.

>> Il prezzo richiesto si riferisce all'immobile nello stato terminato, in tutte le sue parti.
>> Possibilità di acquistare un garage nel complesso Calabresi che si trova di fronte.
>> ascensore semi - personale, condiviso unicamente con l'Appartamento sottostante.
>> al pianterreno, in una piccola zona di corte esterna, trova posto una zona coperta per la rimessa di biciclette / motorini
>> Possibilità di acquistare un garage nel fabbricati di fronte ( euro 35.000 )

ALTRE CARATTERISTICHE SPECIALI, DAL PROGETTISTA:

>> Le vetrate sono state ottimizzate per un eccellente isolamento in inverno e una ridotta radiazione solare in estate, mantenendo allo stesso tempo una notevole trasparenza; la presenza del frangisole riduce ulteriormente irraggiamento estivo, soprattutto nelle ore centrali del giorno, permettendo invece l'ingresso dei raggi solari più bassi in inverno.
>> Il balcone perimetrale e' stato predisposto per contenere dei vasi a scomparsa con dei rampicanti che cresceranno lungo cavi guida fino al frangisole, offrendo una ulteriore protezione dai raggi solari diretti (ed eventualmente maggiore privacy, se desiderata); a questo si aggiungono le tende continue interne, per una protezione completa dall'irraggiamento estivo;
>>Un lucernario di grandi dimensioni (1.5m x 1.5m) fornisce luce naturale al disimpegno della zona notte, consentendo un livello di illuminazione costante senza consumo di elettricità; il lucernario dispone di un meccanismo automatico programmabile di apertura che consente di ottenere la ventilazione naturale dell'Appartamento durante le ore notturne, con ulteriore risparmio energetico e una sensazione di benessere data dal ricambio d'aria; un sensore predispone la chiusura del lucernario in condizioni di forte vento o pioggia;
>>Gli infissi in alluminio di alta gamma sono prodotti dalla ditta di maggiore prestigio ed esperienza in Italia (Ponzio) ed includono una vetrata continua di oltre 8 metri di lunghezza con anta scorrevole; le finestre sono tutte ad altezza totale, dal pavimento al soffitto, e sono state predisposte con speciali guarnizioni che ne garantiscono l'assoluta impermeabilità e l'eccellente protezione dal rumore; la particolare geometria delle soglie ne garantisce ulteriormente la tenuta all'acqua;
>> Le finiture esterne sono state progettate per la massima durata e la minima manutenzione; in particolare, la parti in metallo sono zincate a caldo e verniciate con speciali pitture protettive; le parti in legno sono in WPC, un materiale innovativo e estremamente duraturo che unisce la bellezza del legno (70%) con la durabilità del PVC (30%); entrambi I materiali sono prodotti con fibre riciclate e a loro volta interamente riciclabili; il pavimento e' galleggiante, ovvero posto su una struttura di supporto interamente ispezionabile e facilmente accessibile per l'eventuale manutenzione della guaina sottostante;
>> La copertura e le pareti esterne possiedono un eccezionale valore di isolamento termico, essendo rivestite interamente di un pannello isolante prodotto dalla ditta leader nei rivestimenti di facciata in Europa (STO) di spessore 10 cm, oltre al doppio del normale spessore utilizzato localmente (4cm); la speciale pittura termoriflettente Stocolor-X Black riduce il surriscaldamento delle superfici dovuto a irradiazione solare; la struttura in acciaio e' stata interamente rivestita con un pannello in fibra di legno per aumentare la coibentazione ed eliminare il rischio di fessurazione del rivestimento; infine la controparete interna contenente un addizionale strato di materiale isolante migliora ulteriormente le prestazioni termiche ed acustiche delle pareti perimetrali;
>> Questo e' un Appartamento chiaramente concepito su un modello superiore di prestazioni, durabilità e semplicità di manutenzione, progettato e costruito da un architetto con esperienza internazionale per la propria famiglia.

Informazioni immobile
Codice: 24260
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Regione: Marche
Provincia: Ascoli Piceno
Comune: San Benedetto del Tronto
Zona: Portuale Rotonda ( Zona Tra La Ferrovia Ed Il Porto )
Prezzo: Tratt. riservata
Totale mq: 104 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 5
Stato conservazione: Ottimo
Piani totali: 4
Riscaldamento: Autonomo
Ascensore: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: In alluminio con cristallo antisfondamento
Età costruzione: 2016
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente, 20 mq
Terrazzo: Presente, 172 mq
Giardino: Comune, 20 mq
Distanza mare: 190 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Singolo, 19 mq
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Impianto Elettrico: A norma
Conformazione: Non disponibile
Tipo ristrutturazione: Mai ristrutturato
Qualità costruttiva: ★★★★★
Finiture interne: ★★★★★
Qualità contesto: ★★★★★S
Bagno principale con: Doccia
Bagno secondario con: Doccia
Pavim. Reparto Giorno: Monocottura / gres porcellanato
Pavim. Reparto Notte: Parquet
Tipo serranda garage: Basculante manuale
Balcone abitabile
Camino o canna fumaria
Ingresso autonomo
Piscina
Portone Blindato
Allestimento del giardino o del terreno: Verde + pavimentato
Vista mare
Vista panoramica
Impianto di riscaldamento a norma
Nelle vicinanze
Palestre
Complessi Sportivi
Pista ciclabile
Parco giochi
Stazione Ferroviaria
Scuole Elementari
Scuole Medie

Classe energetica

A

IPe: 22.447 kwh/m²

Mappa immobile

Ultimo aggiornamento 09-05-2019